Telek Budapest XII. kerület Németvölgyben

Termékkód: 2606433359
Ár:
159 000 000 Ft

Ez a hirdetés lejárt!

Ingatlan helye:
Budapest, XII. kerület, Németvölgy, Hegyalja
Telekterület (nm):
1378
Hirdetésfeladás:
2018.03.19. 11:35:36
A hirdető pozitív visszajelzéseinek aránya: 99.93%
Értékeléseinek száma: 1406
Esetleges építmény területe (nm): 160 Eladó / Kiadó: Eladó
Utca: Hegyalja Altípus: lakóövezeti
Városrész: Németvölgy Villany: van
Víz: van Gáz: van
Csatorna: van
Termékleírás

Telek Budapest XII. kerület Németvölgyben

Budapesten, a XII. kerületben, Németvölgy határán, 15%-os beépíthetőségű telek eladó!
Belvároshoz közeli, mégis zöldövezetben van, kertvárosias környezetben, ahol remek lakni. A szomszédok is barátságosak, nyugodt környék, kiváló közlekedéssel.

Telek mérete: 1378 nm
Utcafront hossza: 28 m

A telken jelenleg van egy lakóház (160 nm, részben alápincézett), ami leginkább bontandó.
A telek, bár hegyvidéki környezetben van, az utcaszintnél magasabban fekszik, de vízszintes. Örökzöldekkel, díszbokrokkal és gyümölcsfákkal van beültetve, ezek nagyobb része gondosan kiválasztott fajták, mint pl. cseresznye, sárgabarack, alma- és körtefák, remek terméshozamokkal.
A telek előtti járda is vízszintes és széles, belső része térkövezett, az úttest felé pedig zöldfelület, fákkal (ez utóbbi az önkormányzat tartja karban). 

Telek besorolása: L6-XII/Sz1
Telek leírása: hegyvidéki, kertvárosias, szabadonálló beépíthetőségű lakóterület.
Szintterületi mutató: 0,35+ (0,05)
Új építmény magassága: min. 3,5- max. 6,5 m
Közművek bekötve: víz, csatorna, gáz, villany
A telek keleti szélén szolgalmi jog húzódik, ami a mögöttes ház vízvezetékét jelenti. Ez a használatot egyáltalán nem befolyásolja és a vízcsövet 2009-ben cserélték, így nagyon sokáig nem kell hozzányúlni. Jelenleg kocsibejáró megy fölötte és a telek fekvése miatt később is ez a funkció várható. A vízóraleolvasást kell biztosítani a hátsó szomszédnak.

Kiváló tömegközlekedés: 
8E busz kb. 1 perc sétára (Újpalota, Bosnyák tér, Zugló vasútállomás, Keleti pu, Belváros, BAH csomópont, Gazdagréti tér, Kelenföld)
59-es villamos kb. 4-5 perc sétára (Déli pu., Széll Kálmán tér, Szent János kórház)
Éjszakai járat: 908 (Móricz Zsigmond körtér, BAH csomópont, Belváros, Keleti pu, Örs vezér tér, Cinkota)

Az M1-M7 bevezető szakasza max. 5 perc autóval.

Értékesítés közvetlenül a tulajdonospártól!