Családi ház, nagy kertes ingatlanon - Életjáradékra cserélnénk, esetleg eladó

Termékkód: 2728472123
Ár:
120 000 000 Ft
326 975 Ft / m2
Telefonszám:
+36 20 Mutasd
Ingatlan helye:
Szeged, Déryné
Alapterület (nm):
367
Telekterület (nm):
852
Szobák száma:
6
Állapot:
jó állapotú
Hirdetésfeladás:
2019.02.08. 09:48:02
A hirdető pozitív visszajelzéseinek aránya: 100%
Értékeléseinek száma: 1
Átadás éve: 1986 Szintek száma az épületben: 3
Belmagasság: 3 m-nél alacsonyabb Tetőtér: beépített
Energiaosztály: B (követelménynél jobb) Altípus: családi ház
Tájolás: dél Utca: Déryné
Komfort: duplakomfortos Parkolás: garázs - az árban
Fűtés: gáz (cirko) Költözhető: kevesebb, mint 3 hónapon belül
Fürdő és WC: külön és egyben is Kilátás: panorámás
Erkély: van Légkondícionáló: van
Termékleírás

Életjáradék szerződést kötnénk, illetve esetleg eladnánk ingatlanunkat, (69 éves korú, első tulajdonosok, építő-építtetők) Újszeged legszebb, központi, családi házas övezetében.
Az ingatlan, per, teher, és igénymentes, 2 tulajdonos, 50-50 % tiszta tulajdoni hányad.
Vétel is lehetséges... ( Eredeti 1985-ös tervdokumentációval, engedélyekkel, stb...)
Kérek szerződéskötéskor egyszeri nagyobb összeget, (159 000 €urót, vagy annak megfelelő Ft-t azaz cca 51Milliót ) majd a továbbiakban havi 600 €urót, vagy annak megfelelő forintot, a mindenkori érvényes árfolyamon, személyes közreműködésre nem tartunk igényt.
Újszegedi ingatlanok négyzetméter ár legfrissebb statisztika; 391-546 ezer Ft x négyzetméter, folyamatosan emelkedő.

Buszjáratok, üzletek, éttermek, Aquapolis Wellness és Spa, Erzsébet liget, abban; kutyafuttató, teniszpályák, futópálya, stb. Kisstadion, szabadtéri színpad, Gyermekklinika, sportuszoda, Partfürdő, MTA Biológiai központ, gyógyszertárak, orvosi rendelők, fogászatok, általános és középiskolák, Templomok, egyebek, 5 percnyi séta. Új EPAM irodaház a Bertalan híd szegedi lábánál, ingyenes parkolás a Torontál téren, a városközpont látogatásához, 10 perc séta, a Belvárosi hídon.

Az ingatlan a főútvonalak közlekedési zajától távol, belső Kertvárosi (belvárosi), emeletes alul tripla garázsos + még 3 beállási lehetőség az ingatlanra, azaz összesen 6 jármű, vállalkozási tevékenységre is alkalmas, extrán benapozott, légkondicionálással ellátott, THERMOTON blokkfal 2 sor hőszig. PSHAB 30 cm 0,64 Hő átbocsátási tényező U (W/m 2K ), Északi és Déli Homlokzat + 5 cm-es hungarocell hőszigeteléssel épült magánház, mely egy gyönyörűen parkosított kertben található, idilli környezetben.
Telekméret; 18,52 m X 46 m = 852 qm Alagsor; 127 qm I. szint; 127 qm Tetőtér; 96 qm Teraszok; Déli, 11 x 2,30 = 22,3 qm Kerti, 3,93 x 3 = 11,79 qm Felezve; 17qm
Ingatlan hasznos alapterülete; 367 qm. Telek jelenlegi beépítettsége csupán(!); 15,2 %

A Hatályos OÉSZ betartásával további 15 % beépítésére van lehetőség !!!


A meglévő épulet mögött, további 18m X 28 m szabad telekterület áll rendelkezésre, a lehetséges beépítésre!

Alap; Minden fal alatt úsztatott beton sávalap, bazaltkockás erősítéssel, teljes építmény alatt 18 cm vastag,16mm-es betonvassal, 20 x 20 -as ráccsal szerelt vasbeton monolit tálca.


A beosztása lehetővé teszi nagyobb létszámú programok lebonyolítását, de ugyanakkor biztosítja a család tagjai részére az intimitást is. A kert Parkosítása ezüstfenyőkkel, 40 éves Aranytujával, lila orgonával, tulipánfával, levendulabokrokkal, rózsabokrokkal, és sok egyéb dísznövénnyel, betelepítve. A kert locsolásához, nagyhozamú, elektroszivattyús fúrt kút.
A bejárathoz felvezető 2 méter széles főlépcső, öntött, központi gyámra felhelyezett, műkő lepkelépcső, különlegesen kivitelezett kézműves munka. A Déli fronton, - a bejárati és erkélyajtó, - apácaráccsal díszített, egyedi készítésű, mahagóni ajtók kerültek beépítésre, mint minden nyílászáró, termoplán üvegezéssel.
Az ingatlanba, két különálló lakás van, jelenleg boltívvel összenyitva, 1 db 50 qm + a nagy, összesen 350 qm, (+ az erkélyek 31 qm) 2 fürdőszoba, + 2 vendég WC, amerikai konyha, valódi, kisipari, tömör tölgyfa fronttal beépített konyhabútorral, villany főző + sütő.

A nagy lakásba 3 háló (14 q2m a legkisebb)+1 db 15 qm gardrób.
A belső egyedi tölgy függőlépcső, tartóelemei, kézi, melegkovácsolt gyártású. A 33 éve kivitelezett ingatlan úgy kívül, mint belül, igényesen megvalósított , valódi kézműves munka, amely szaktudás, ma már a kivitelezésnél megfizethetetlen ugyanakkor szinte fellelhetetlen.
Erkély cca 20 qm a másik 11 qm, mindkettő naptól, esőtől védett, előtetők körbe egyedi Ácsmunka, halfarkú szarufákkal, egyedi íves tartók, elöl, hátul.
Nagy lakásba 14 qm Villeroy & Boch (270 éves francia-német cég) fürdőszoba, ikermosdóval, kád + zuhany, Kludi kerámialapkás csaptelepekkel, (nem kínai, ecte német) WC és bidé. WIFI az egész ingatlan területén, UPC műholdas TV stb. stb...
Alsó szinten, (szuterén) 80 qm vállalkozási célú műhelyek, raktár, iroda, mosdó-zuhanyzó, Wc, ipari árammal. Ugyancsak külön bejárat, ide is, vagy egy további lakás minimális átalakítással kialakítható.(80 qm) A házzal összeépített, 3,60 x 5 m = 18qm tároló!
Fűtés alul felül központi, radiátoros gázfűtés, plusz a nappaliba kandalló. Újra cserélt kombi kazán, középső szint padlófűtés, a használati meleg víz hurok kialakítású, állandó keringetéssel, nyáron napkollektor, 80-50 C fokos. Azonnal meleg víz a csapok megnyitásakor! Az 5.5 kWp névleges teljesítményű HMKE napelem rendszer felszerelése,megvalósítása folyamatban.
2 -3 generáció együtt, és mégis egymástó függetlenül, külön!
Külön bejárat a lakrészekbe.